Bezichtiging huis voorbereiden

Bezichtiging van een huis? Ga goed voorbereid op pad met deze vragen!

Verdiep je goed in een woning voordat je hem gaat bezichtigen. Bedenk wat je nog meer wilt weten naast de informatie die al bekend is. Bepaal wat voor jou de afwegingen zijn om hier wel of niet te willen wonen en probeer dat duidelijk in kaart te krijgen. Woningen worden soms snel verkocht. Vaak is het niet mogelijk om drie keer uitgebreid de woning te bekijken voordat je een bod uitbrengt. Zorg ervoor dat je tijdens de eerste bezichtiging zoveel mogelijk te weten komt over het huis. Hieronder vind je een lijst met voorbeeldvragen om te stellen als je een woning gaat bezichtigen. 
Of download direct de uitgebreide checklist met alle vragen!

Vragen bij bezichtiging huis:

• Hoe lang staat het huis te koop?
• Waarom staat het huis te koop?
• Welke voorzieningen zijn er in de buurt? School, supermarkt, winkels.
• Wat voor mensen wonen er in de straat? Oudere mensen of jonge gezinnen?
• Is er voldoende parkeergelegenheid?
• Is er sprake van geluidsoverlast, door drukke weg, horeca of buren?
• Hoe is de tuinligging?
• Zijn er erfdienstbaarheden?
• Zijn er plannen in de omgeving die van invloed zijn op het woongenot/uitzicht?

Onderhoud van de woning, let hier op bij bezichtiging

• Wanneer zijn de buitenkozijnen geschilderd?
• Hoe oud is de keuken, werkt alle apparatuur?
• Hoe oud is de badkamer?
• Hoe oud is de cv-ketel en is deze jaarlijks onderhouden?
• Is de woning geïsoleerd met dubbel glas, dakisolatie en/of vloerisolatie?
• Is of was er sprake van lekkage in de woning?
• Zijn er (verborgen) gebreken aan de woning?
• Zijn een uitbouw of dakkapel volgens vergunning geplaatst?

Vragen bij het bezichtigen van een appartement

Wanneer je een appartement koopt, word je automatisch en van rechtswege lid van een Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE zorgt onder andere voor het onderhoud en het beheer van het gebouw en zorgt ervoor dat er voor groot onderhoud wordt gespaard. Het is van belang om inzicht te krijgen in de onderhoudsstaat van het gebouw en de financiële situatie van de VvE. Als bijvoorbeeld op korte termijn het dak vervangen moet worden dan is het wel zo prettig dat er voldoende geld beschikbaar is.

• Hoe hoog is het bedrag dat in het reservefonds zit?
• Wie doet het beheer van de VvE?
• Vraag de cijfers en laatste notulen op van de VvE.
• Zijn huisdieren toegestaan?
• Hoe hoog zijn de maandelijkse servicekosten?
• Is er een meerjarenonderhoudsplanning?
• Hoe is de onderhoudsstaat van het gebouw?

Met deze vragen kom je goed beslagen ten ijs!