Valkenier 31 – Barneveld

Het geruis van het riet, af en toe een kwakende eend en gekabbel van het water; op deze unieke plek is het elke dag weer genieten van een prachtig vrij uitzicht. Deze tussenwoning in de wijk Rootselaar in Barneveld ligt met de achtertuin direct aan het water. Aan de overzijde van het water ligt een groenstrook met daarachter de nieuwbouwwijk Veller. Het is een kindvriendelijke buurt met diverse speelplaatsen.

Indeling:
Via de voordeur kom je in de ruime hal die toegang geeft tot de schuur, toilet, meterkast, woonkamer en een trap omhoog naar de 1e verdieping. De woonkamer is heerlijk licht door het vele glas en geeft een mooi uitzicht op de tuin en groene overzijde van het water. In de trapkast zit extra opbergruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voor een groot deel bestraat en heeft een houten bergkast. Twee jaar geleden is er een nieuwe damwand en hek geplaatst, dus kinderen kunnen veilig in de tuin spelen.
In de open hoekkeuken kunnen kooktalenten zich helemaal uitleven met het 6-pits gasfornuis, een oven én magnetron. De afwasmachine, koelkast, afzuigkap maken het compleet. Alle apparatuur is van Bosch.
Het moderne toilet is in 2012 nieuw geplaatst. In de schuur zit de wasmachine-aansluiting.

Via de trap, die is bekleed met laminaat, wordt de 1e verdieping bereikt waar zich 3 slaapkamers en de badkamer bevinden. De ouderslaapkamer geeft toegang tot de loggia/balkon en heeft vloerbedekking op de grond. De tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft ook royale afmetingen en een handige inbouwkast.
In de derde slaapkamer staat een grote schuifkast, die eventueel kan worden overgenomen. De strakke badkamer is van 2012 en heeft een badmeubel, hangend toilet en een grote inloopdouche met regendouche. Met de elektrisch instelbare vloerverwarming heb je nooit last van koude voeten in de badkamer.

Via de zoldertrap wordt de 2e verdieping bereikt. Op de voorzolder zit een dakraam, vaste kastruimte en de cv-ketel. De vierde slaapkamer van deze woning bevindt zich hier en heeft een groot dakraam en vaste bergruimte onder het schuine dak. Verder is er nog een kamer op zolder die als bergruimte kan worden gebruikt.

Algemeen:
– Op elke verdieping ligt laminaat op de vloer en zijn de muren gestuukt
– In 2012 is er een nieuw toilet en badkamer geplaatst
– Door het hele huis zijn houten deuren en kozijnen
– Parkeren op eigen terrein
– De A30 met aansluitingen op de A1 en A12 is binnen enkele minuten te bereiken
– Diverse supermarkten en het centrum liggen op 5 minuten fietsen
– Voldoende parkeergelegenheid
– In de voortuin en achtertuin zit een buitenkraantje

Interesse? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!