Poolseweg 27 7 – Putten

Dit compleet gerenoveerde 5-persoons chalet op eigen grond is de kans voor wie rust, natuur én rendement zoekt. Dit chalet is uitstekend geschikt voor eigen gebruik en/of om zelf te verhuren!

– Volledig instapklaar en modern afgewerkt
– Ruim perceel eigen grond
– 3 slaapkamers
– Geheel geïsoleerd
– Rustig park in een bosrijke omgeving
– Geheel gemeubileerd opgeleverd
– Gelegen aan de rand van het park

INDELING
Via de entree (met ruimte voor de jassen én de wasmachine) kom je in de sfeervol ingerichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de ramen en openslaande deuren naar het terras.
De moderne keuken heeft zwarte fronten en een marmerlook blad. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur; gaskookplaat met rvs-afzuigkap, een koelkast met vriesvak en een oven. Er zijn drie slaapkamers waarvan twee met een tweepersoonsbed en één met een eenpersoonsbed. In de hoofdslaapkamer is airco aanwezig. De badkamer is in 2024 helemaal vernieuwd met een douche in bad, een houten wasmeubel met waskom, een radiator en een toilet.

De tuin is in 2024 helemaal opnieuw aangelegd met meerdere terrassen én een mooie overkapping. Verder is er een eigen parkeerplaats en een berging met tuingereedschap en meerdere fietsen die ook achterblijven.

LOCATIE
Recreatiepark De Eyckenhoff ligt in het groene hart van de Veluwe tussen Putten en Voorthuizen. Een serene omgeving van bossen, weilanden en heidevelden. Hier kun je het hele jaar door genieten van de rust en schoonheid van de Veluwe en de charme van elk seizoen ervaren. Het is een rustig en kleinschalig park vlakbij het wellnessresort Sauna Drôme en het bos; een prachtig gebied voor eindeloze wandelingen. Natuurliefhebbers en ontspanningszoekers zijn hier aan het juiste adres.
Dorpen als Putten, Voorthuizen, Ermelo, Harderwijk en Barneveld zijn leuke bestemmingen voor een fietstocht.

VERHUUR
Je kunt dit chalet in eigen beheer verhuren, waardoor je een hee mooi rendement kunt behalen. De afgelopen jaren heeft dit een stabiel rendement opgebracht. We verwachten dat het rendement op korte termijn al zal verhogen door de aangebrachte verbeteringen afgelopen jaar. Bovendien is er nog extra verhuurcapaciteit: de 2e slaapkamer met tweepersoonsbed én de kinderkamer met een eenpersoonsbed worden momenteel niet verhuurd.
Als een toekomstige eigenaar besluit deze ruimtes ook in te zetten voor verhuur, kan het rendement aanzienlijk hoger uitvallen Kortom: dit is niet alleen een fijne recreatiewoning, maar ook een zeer aantrekkelijke belegging met directe én uitbreidbare verhuurinkomsten.

ALGEMEEN
– Parkkosten € 1197,68 per jaar
– Permanente bewoning is niet toegestaan
– Alleen bestemd voor recreatief gebruik
– Huisdieren zijn toegestaan
– Het park is het hele jaar door geopend

RENOVATIE
Het chalet is de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en gemoderniseerd

Uitgevoerde werkzaamheden 2019:
– Nieuwe keuken geplaatst
– Schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd
– Dak vervangen
– Isolatie aangebracht in vloer en dak
– Nieuwe cv-ketel inclusief complete verwarmingsinstallatie
– Stoppenkast vervangen
– Elektrische installatie nagekeken en deels vernieuwd

Totale make-over & uitbreiding in 2024:
– Alle kozijnen en deuren vervangen door kunststof exemplaren
– Nieuwe badkamer
– Aanbrengen van een schuin dak op het oorspronkelijke chalet (i.p.v. plat dak)
– Aanbouw gerealiseerd met bijpassende overkapping
– Volledige rondom-isolatie van het chalet
– Buitenafwerking met duurzame rabatdelen (moderne houten uitstraling)
– Nieuw terras met vlonder aangelegd
– Gehele tuin opnieuw aangelegd en ingericht, inclusief bestrating en beplanting

MEER WETEN?
Neem contact voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.