Immenweg 15 R 200 – Lunteren

In een prachtig groen recreatiepark, direct aan de bosrand, staat deze vrijstaande wellness recreatiewoning. Deze luxe bungalow, gebouwd in 2022, biedt een unieke combinatie van comfort, natuur en ontspanning — perfect voor eigen gebruik én als aantrekkelijke belegging.

– Jacuzzi, sauna en buitendouche
– Groot perceel eigen grond
– 3 slaapkamers
– Luxe keuken met inbouwapparatuur
– Parkeren op eigen terrein
– Geheel gemeubileerd

INDELING
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een sfeervolle woonkamer met veel natuurlijk licht. De open keuken is modern en van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, combi-oven, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer.
De woning telt drie slaapkamers, waaronder twee kamers met een tweepersoonsbed met een kastombouw. In de derde slaapkamer staat een stapelbed.

De badkamer beschikt over een toilet, wastafelmeubel, designradiator en een douche.

Buiten is het op en top genieten: een eigen jacuzzi, een luxe buitendouche én een sauna maken van de tuin een ware wellness-oase. De tuin is fraai aangelegd met voldoende privacy en fijne zitjes. Daarnaast is de tuin helemaal omheind met een hekwerk; ideaal voor huisdieren of kleine kinderen. Vanuit de tuin heb je een prachtig uitzicht op het bos; een zeer groot natuurgebied dat goed is voor urenlang wandel- en fietsplezier.

LOCATIE
Landgoed De Scheleberg ligt centraal in Nederland en combineert rust met recreatie. Of je nu wilt wandelen in het bos of op zoek bent naar wat vertier, het park biedt het allemaal. Geniet van faciliteiten zoals een verwarmd buitenzwembad, tennisbaan, speeltuin, voetbalveld, kidsclub, fietsverhuur en een restaurant. De omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers, met prachtige bossen en zandverstuivingen om te wandelen, mountainbiken of paardrijden. Voor een leuk uitstapje zijn de gezellige plaatsen Ede, Lunteren, Barneveld en Otterlo perfect voor een fietstocht.

ALGEMEEN
– Bouwjaar 2022
– Compleet gemeubileerd en gestoffeerd
– Huisdieren zijn toegestaan op het park
– Permanente bewoning is niet toegestaan
– Eventuele verhuur gaat via het park
– Er wordt een onderneming overgedragen waardoor er geen BTW verschuldigd is

Jaarlijkse kosten incl. BTW, peiljaar 2025
– Parkservicebijdrage (exclusief gas, water en elektra): € 2495,55
– Afvalstoffenheffing: € 252,44
– Vergoeding CAI: € 180,00
– Vergoeding internet (verplicht bij verhuur): € 300,00
– Videma: € 51,01

INVESTERING
Door de perfecte ligging aan de bosrand en de wellness faciliteiten heeft deze recreatiewoning een hoge bezettingsgraad. Daarnaast is het een voordeel dat je er ook zelf gebruik van kunt maken. Naast de huuropbrengsten profiteer je dus ook zelf van dit prachtige plekje!

INTERESSE
Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de rust, luxe en het comfort van deze prachtige wellnesswoning!