06-48316886 | info@pandinzicht.com
Per 1 januari 2023 zijn er een aantal nieuwe hypotheekregels van toepassing. Wij hebben de belangrijkste voor je op een rijtje gezet.
Tweede inkomen telt helemaal mee
De meeste huishoudens kunnen in 2023 iets meer lenen voor de aanschaf van een woning, als rekening wordt gehouden met de verwachte loonstijgingen. Voor tweeverdieners telt het tweede inkomen vanaf 2023 volledig mee bij bepaling van de maximale hypotheek. Daarnaast is het kabinet van plan de normen in 2024 aan te passen voor het meewegen van studieschulden en de energiezuinigheid van de woning.
Verhoging NHG bedrag
De grens waarbij je gebruik kunt maken van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is per 1 januari 2023 € 405.000 in plaats van € 355.000 in 2022. Voor woningen met energiebesparende voorzieningen is het bedrag nog hoger, namelijk € 429.300. Voor meer informatie en voorwaarden, kijk bij www.nhg.nl.
Maximumtarief omlaag naar 36,93 %
De hypotheekrenteaftrek wordt per 1 januari 2023 maximaal 36,93%%. Elk jaar wordt dit iets lager. Deze beperking geldt niet alleen voor de hypotheekrente, maar ook voor andere aftrekbare kosten voor de eigen woning. Denk daarbij aan de rente en kosten van restschulden en advieskosten bij het sluiten van de hypotheek. De verlaging merk je alleen als je inkomen hoger is dan € 73.031.
Huis kopen in 2023?
Heb jij plannen om een ander huis of voor het eerst een woning te kopen in 2023? Ik help je daar graag bij. Vraag een gratis adviesgesprek aan of kijk voor meer informatie over wat een aankoopmakelaar voor jou kan betekenen.
